Un terreno de cuatro manzanas donde construirán más de cien viviendas sociales fue entregado por CEPRODEL a la Cooperativa de Vivienda y Servicios Múltiples Fe y Esperanza y a la Cooperativa Amor y Paz, de Juigalpa, que serán las responsables de ejecutar un proyecto habitacional.

El evento se celebró en ocasión del día Internacional del Cooperativismo, con la participación de veinte cooperativas de viviendas del país representadas por más de 300 socios, de seis cooperativas de Managua, 11 de León, una de Mateare y dos de Juigalpa.

El festejo se inició con una marcha desde el parque central hasta el barrio San Antonio donde se realizó el acto central y la entrega del terreno, con la presencia de Alba Medrano, representante del INVUR, la presidenta de la Central de Cooperativas de Vivienda “Comunidades Dignas”,  Fani Jirón Valenzuela; el presidente ejecutivo de CEPRODEL, Miguel González Solórzano; y los presidentas de las cooperativas de vivienda de Juigalpa, Yahayra López Pineda y Cristina Morales.

Cooperación de Centro Cooperativo Sueco

Todos los socios de estas cooperativas trabajarán en la construcción  de  sus viviendas como un colectivo, y se les asignará una casa con cuotas accesibles a la realidad del país, pero también recibirán un fondo de catorce mil dólares, para la construcción de su Salón Cooperativo, de parte de CEPRODEL y del Centro Cooperativo Sueco.

Desde hace tres años, CEPRODEL ha venido trabajando con estas cooperativas por medio del programa social de la organización, y en esta ocasión el presidente ejecutivo, Miguel González Solórzano, entregó las primeras herramientas de trabajo, los terrenos, y anunció la construcción del Salón Cooperativo en septiembre.

Las viviendas sociales que se construían en estos terrenos medirán 54 metros cuadrados, y tendrán dos cuartos, una sala, cocina-comedor, y su baño. El valor total será pagado en cuotas por el beneficiado.

Yahayra López Pineda, Presidenta de la Cooperativa Fe y Esperanza, señaló que sus afiliados son maestros, pequeños comerciantes, trabajadores del Estado y sector privado, quienes llegarán a cumplir el sueño de tener una vivienda digna, al estar organizados en cooperativas.

La Asociación Nicaragüense de Instituciones de Microfinanzas, Asomif, inició ayer una feria microfinanciera con el objetivo de que la población capitalina conozca más a fondo, los beneficios de los asociados a este sistema crediticio.

La feria, que se está realizando en Multicentro Las Américas y culminará el día domingo, busca exponer al público nacional e internacional las experiencias de progreso y mejoramiento en la calidad de vida de las personas asistidas por las microfinancieras afiliadas a Asomif.

La Asociación de microfinanzas ha trabajado durante 11 años en la promoción y el fortalecimiento del desarrollo de la micro, pequeña y mediana empresa urbana y rural a través de la oferta de servicios de microfinanzas y de desarrollo empresarial y social.

Entre las instituciones microfinancieras presentes en la feria, se encuentran Acodep, Adim, Afodenic, Finca Nicaragua, Fundenuse, Promujer, Fundeser, Prestanic, Fundepyme, Ceprodel y Prodesa.

Los representantes de la microfinanciera Ceprodel, manifestaron que esta es una oportunidad para captar asociados y dar a conocer los diferentes servicios de estas instituciones. Ceprodel es un microfinanciera enfocada en el crédito destinado a los sectores agropecuarios, comercio, industria, desarrollo familiar, vivienda nueva y mejoramiento de vivienda.

Domingo Guzmán, gerente general de Ceprodel sucursal Condega, informó que la microfinanciera ya se encuentra lista para atender a los productores del ciclo agrícola que está a punto de hincar. La cartera de Ceprodel es de 22 millones de dólares, de los cuales, el 30 por ciento corresponde al sector agrícola y ganadero.

Guzmán señaló que aunque la intención de Ceprodel es cubrir a tantos clientes sea posible, la Ley Especial para el Establecimiento de Condiciones Básicas y de Garantía para la Renegociación de Adeudos entre las Instituciones Microfinancieras y Deudores en Mora, conocida como Ley de Moratoria, ha traído efectos negativos para las instituciones.

Antecedente negativo

“Esta ley crea un antecedente negativo porque está beneficiando a uno pocos que no quieren pagar y lo peor es que no se dan cuenta que los más afectados son los miles de usuarios de créditos, ya que la primera medida de las microfinancieras es disminuir los préstamos disponibles en el mercado”, indicó Guzmán.

Los usuarios de préstamos, también expresaron su rechazo a la Ley de Renegociación de Adeudos, como es el caso de Gloria Peña, quien es propietaria de un negocio de marroquinería en cuero y desde hace cinco años trabaja con la microfinanciera Adim.

“Esta ley no es justa para los buenos pagadores, porque después se acostumbran y no van a querer pagar nada y somos los clientes que si pagamos los que vamos a ver como cada vez nos prestan menos”.

Se organizan en una central para incrementar sus realizaciones sociales

* Casa digna: “Un sueño que construimos despiertos”, dice dirigente MCN
* “Lomas de Pochocuape” y “Juntando Manos” demuestran que es posible
* “Vivienda el principio; el fin, la comunidad autosostenible”, dice promotor Jorge Espinoza Maltez

El año 2010 representa un gran escenario de retos y de luchas para la recién creada Central de Cooperativas de Vivienda por Autoconstrucción y Ayuda Mutua, primera organización social de su género en la historia de Nicaragua, pues como dijo Mario Ordóñez, representante capitalino del Movimiento Comunal Nicaragüense (MCN), durante la ceremonia de juramentación de la directiva centralista en la primera semana de noviembre: “la vivienda digna es un sueño que construimos despiertos, en vida y con vida”.

Asistentes al acto de juramentación consideraron una afortunada convergencia el hecho de que la central se hubiera constituido precisamente en la primera semana de noviembre, mes del Día Mundial del Hábitat, y que el lanzamiento del nuevo organismo social-popular hubiera tenido lugar en los predios aún vacíos de las nacientes cooperativas habitacionales Coviamco Sur (23 socios) y Coviuni, integrada esta última por 29 docentes y empleados de la Universidad Nacional de Ingeniería.

Ambas cooperativas habitacionales, impulsadas por el Centro de Promoción del Desarrollo Local y Superación de la Pobreza (Ceprodel), ya cuentan con el subsidio del Invur. Actualmente gestionan un crédito bancario con fondos del INSS, o bien, un préstamo puente que les permita construir y pagar cuando las casas estén terminadas, y que el respectivo banco privado apruebe el financiamiento.

Comunidades solidarias y autosostenibles

No obstante, a la par de los predios de Coviamco Sur y Coviuni, la cooperativa por autoconstrucción y ayuda mutua “Lomas de Pochocuape”, con su casa comunal y sus 30 viviendas totalmente construidas y habitadas, ya tiene varios meses de estar construyendo su sueño “de segundo piso”, es decir, una comunidad solidaria y autosostenible.

“Lomas de Pochocuape”, con sus ventanas encortinadas, sus floridos jardines y sus salas arregladitas, es un ejemplo contagioso, pero como observa Mario Ordóñez: “¡cuidado!… Cuando hablamos de viviendas sociales, ahí nomás tenemos una gran fila de aspirantes. Pero organizarse y trabajar por una vivienda digna, eso es lo difícil.”.

Durante sus palabras en el acto, el director ejecutivo de Ceprodel, Miguel González Solórzano, destacó que la nueva Ley de Vivienda, aprobada por la Asamblea Nacional el pasado 11 de marzo, posibilita emprender estas luchas habitacionales sobre bases realistas y con apoyo del Estado y de las municipalidades que, de manera inequívoca, asumen sus compromisos y competencias con tareas coadyuvantes como la fundación de bancos de materiales, de tierras urbanizables, supervisión y financiamiento.

Más allá de los partidos

Además ―agregó― la ley protege a la población más allá de la alternancia de los partidos en el poder, y en medio de la lucha iniciada en 2002 por conquistarla ―relató― se formaron las primeras cooperativas habitacionales en 2004, de las cuales tres ya disfrutan de viviendas, como Cuevas del Cacique en Mateare, la citada “Lomas de Pochocuape”, y “Juntando Manos” en el proyecto de desarrollo urbano León Sureste de la Ciudad Universitaria.

Posteriormente, el movimiento cooperativista estableció una alianza estratégica con el Movimiento Comunal Nicaragüense, la cual permitió el gran impulso final que condujo a que el propio Gobierno de la República presentara el proyecto de ley ante la Asamblea Nacional, y que finalmente fuera aprobado en marzo del año que está finalizando.

“La vivienda es el principio. El final es la transformación de la forma de vivir de la gente… ¡La comunidad autosostenible!”, proclamó el director ejecutivo de Ceprodel.

Central, la base para más proyectos

La vocal de la central de cooperativas, contadora pública Cristina Santamaría, quien a la vez es vicepresidenta de Coviamco Sur, consideró que la nueva organización representa mayor independencia para el movimiento habitacional cooperativista, mayor fuerza, y al mismo tiempo, la base para formar nuevas cooperativas en todo el país.

Para el vicepresidente de la Central, ingeniero y docente de la UNI, Ricardo Javier Fajardo González, esta unión de cooperativas individuales es el nuevo nivel de organización que ya estaba haciendo falta para ganar más espacios de participación a nivel nacional y para tener mejor y mayor acceso a los costos racionales que le permitan a la población de escasos recursos tener viviendas dignas, dado que para lograr este sueño, la autoconstrucción con ayuda mutua representan una gran inversión en términos económicos. Esta es ―concluyó―“una estructura organizativa para las próximas generaciones”.

Por su parte, la presidenta de la Central, Faniz Jirón Valenzuela, dirigente de la cooperativa habitacional “Juntando Manos” de León, y la secretaria Dina González Fonseca, de “Lomas de Pochocuape”, señalaron finalmente que en 2004, con la configuración de los primeros proyectos, se sembró la semilla del cooperativismo habitacional en Nicaragua, y que ahora “las pioneras y las nacientes estamos cosechando los frutos”.

Estas cooperativas, y su nueva Central, manifestaron: “Constituyen herramientas para la conquista de muchos beneficios sociales y económicos para el pueblo de Nicaragua.”.

La innovación social empezó a perfilarse en el mundo desde el siglo XIX, y con el paso de los siguientes dos siglos ha llegado a enriquecerse tanto como una nueva manera de hacer y de administrar las cosas, que ahora –según el directivo de Ceprodel, doctor Julio Cisneros, ya está presente en todos los procesos de planificación política y del desarrollo entre todos los bloques de poder mundial, las agencias multilaterales de crédito, y los organismos de Naciones Unidas, entre otros.

Es, explica el directivo español de Innomades, Juan de Dios García, un discurso diferente, que pone todo énfasis en la innovación de los ámbitos sociales que en los económicos y tecnológicos, para –acota Cisneros- generar saberes, conocimientos y prácticas, en otras palabras, propuestas diferentes para que, “a través de la masa crítica, agregar valor a lo que nuestros pueblos necesitan para salir adelante”.

No es una visión Norte-Sur, dice la consultora hispano nicaragüense de Innomades, María Rosa Cordón, sino una visión comprometida con los pobres del Norte y del Sur. Los avances de la innovación social --acotan García y Cisneros-- son abiertos, a la disposición de todos, a diferencia de las innovaciones económicas y tecnológicas, que son susceptibles de ser patentadas y explotadas con fines mercantilistas.

Además –enfatizan- son replicables, o sea que se pueden repetir y esparcirse por todos lados. Es, a fin de cuentas, el conocimiento como bien social de uso público que puede transformar la realidad para resolver problemas.

A este II Seminario Internacional del Ipade se esperan 70 asistentes, de los que ya 50 han conformado, y entre otros figuran representantes de ONG nacionales e internacionales, del Cepad, de las agencias bilaterales de cooperación, de la UNAN, la UCA y otras universidades del país.