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2009-09-22Distinguen a una IMF nicaragüense por su aporte a la transparencia
CEPRODEL recibió este reconocimiento entre las más de 1.300 instituciones del mundo que reportan información al MIX, debido al compromiso de dicha institución con la transparencia financiera de las microfinanzas en Latinoamérica, informó en su boletín mensual la Red Centroamericana de Microfinanzas (Redcamif).
Cada mes, MIX selecciona a la IMF que presente su información actualizada y haya alcanzado los cinco diamantes de transparencia, reconociendo el esfuerzo de la institución por aportar a la transparencia de las microfinanzas.
Como parte del reconocimiento a este esfuerzo, durante todo el mes de mayo estará publicado el perfil de CEPRODEL en la ventana principal del portal electrónico de MIX. Con ello, se busca que la institución sea conocida por los miles de usuarios que visitan la página, entre inversionistas, donantes y público en general.
CEPRODEL obtuvo este reconocimiento gracias al esfuerzo por reportar en tiempo y forma su información de desempeño financiero, cumpliendo con los requisitos necesarios (Estados Financieros Auditados y Rating).
Asimismo, en años anteriores destacaron otras IMFs de Centroamérica como el Fondo de Desarrollo Local de Nicaragua (FDL), AMC de RL de El Salvador (Sociedad Cooperativa de Ahorro y Crédito), Funda micro de Honduras y la Asociación Cooperación para el Desarrollo Rural de Occidente (CDRO de Totonicapán, Guatemala).
Vínculos:
Ceprodel: http://www.ceprodel.org.ni/
MIX: http://www.mixmarket.org/
Redcamif: http://www.redcamif.org/
Publicado
por Mundo Microfinanzas en 12:00
Puede conquistarse la tierra urbanizable
*Experiencia urbana de León vista y estudiada como una gran escuela * Municipalidades con un problema común: el déficit habitacional * Mayor azote es la especulación de suelos con potencial urbanístico
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León es la ciudad pionera del crecimiento urbano planificado y en orden. El proyecto León Sureste es un buen ejemplo de solución al problema de la escasez de tierras aptas para el desarrollo de viviendas y comunidades. Cortesía hermanamiento León-Ultrecht
La idea en este momento es crear los bancos de tierra donde se erguirán las casas de interés social en comunidades autosostenibles, bajo el amparo de la primera Ley de Vivienda en la historia del país que fue aprobada por la Asamblea Nacional el 11 de marzo de 2009.
El proceso adquisitorio de tierras que da vida a la histórica ley, cobró vigoroso impulso durante el seminario convocado por Ceprodel en el centro ambientalista Cimac, de León, con respaldo de la alcaldía anfitriona a cargo de Manuel Calderón y la presencia participativa de personalidades oficiales, empresariales, así como alcaldes o representantes de 23 municipalidades de Nicaragua, incluyendo las del hermanamiento con ciudades holandesas.
Precisamente, la Ley de Vivienda establece competencias nuevas, tanto al gobierno central como a los municipales, para la promoción de bancos de suelos urbanos geológicamente seguros, con acceso a servicios públicos, redes viales, y económicamente conectados al desarrollo socioeconómico de las ciudades respectivas.
De manera muy significativa, el seminario tuvo lugar en esta histórica ciudad que a nivel nacional es pionera del crecimiento citadino científicamente planificado y ejecutado. La Ciudad Universitaria, en efecto, impulsa desde hace casi dos décadas, con decidido respaldo de su hermana ciudad holandesa de Ultrecht, el hermoso proyecto de expansión urbana denominado León Sureste.
Ejemplo de "Juntando Manos"
Sobre varios miles de manzanas de tierra que la alcaldía nica y la europea empezaron a comprar desde 1990, primero a precios bajos y luego más especulativos por la voracidad que despierta entre los terratenientes la cercanía del progreso, se desmembraron decenas de miles de lotes que los habitantes pobres adquirieron baratos y en “abonos suaves”.
Luego empezaron a construir sus casas y sus pequeños barrios, casi siempre con apoyo del banco de materiales de la municipalidad, y principalmente, de los organismos no gubernamentales de la Red de Vivienda que organizaron a la gente y financiaron las obras o, simplemente, regalaron las viviendas a quienes ni tenían la más remota posibilidad de pagar por ellas.
En el sector de barrios conocido como “Los Poetas”, porque cada uno lleva el nombre de un panida leonés, destacan las 36 viviendas y la casa comunal de la cooperativa “Juntando Manos”. Este pequeño reparto del barrio “Mariana Sansón” fue edificado con apoyo de Ceprodel y el Centro Cooperativo Sueco. Aquí los vecinos erigieron la casa comunal y las viviendas por autoconstrucción y ayuda mutua, lo mismo que gestionaron sus conexiones eléctricas, sanitarias y de agua.
Expansion Impresionante
Al seminario “Gestión del Suelo para la Expansión Urbana de las Ciudades de Nicaragua” también asistió el licenciado Alfonso Silva, Presidente de la Cámara de Urbanizadores (Cadur), cuya presencia refleja el interés de este organismo del sector privado por entrar al esfuerzo de la vivienda de interés social como un importante desafío empresarial de los años venideros.
El diputado Agustín Jarquín Anaya, valioso soporte para la conquista de la Ley de Vivienda, dijo que el evento fue una buena oportunidad para compartir experiencias y esfuerzos en la solución de problemas comunes, y ubicó los actuales logros habitacionales dentro del marco histórico de la democracia y la paz de Centroamérica que se originaron de los acuerdos de Esquipulas.
Un esfuerzo de todos
Erwing de Castilla Urbina, ex alcalde de Juigalpa y Director Ejecutivo de la Asociación de Ciudades nicas hermanadas con las de Holanda, proclamó que si León pudo, otras municipalidades también podrán luchar y triunfar en la solución del problema de la escasez de suelos urbanos para viviendas populares.
Guillermo Arana, asesor de la Presidencia Ejecutiva del Invur, estimó que para resolver el déficit nacional de un millón de viviendas entre nuevas y otras que urgen restauraciones, se necesita al menos 2 mil millones de dólares, y aseguró que se requiere un esfuerzo de toda la sociedad sin distingos, para facilitar a cada familia nicaragüense -–la mitad de las cuales trabaja por cuenta propia-- el acceso a una vivienda digna.
Ediles buscan respuestas con sus propios estilos y realidades
“No podemos crecer en sitios inadecuados”
Entre los alcaldes y representantes municipales asistentes al seminario sobre gestión de suelos urbanos para vivienda social celebrado en León, prevaleció el criterio de que “la ciudad de León está haciendo lo que toda municipalidad responsable y con visión de futuro debe hacer”
Al menos así lo dijo textualmente el alcalde de Larreynaga- Malpaisilllo, odontólogo Enrique Gómez Toruño. “No es posible --agregó-- que nuestras comunidades sigan creciendo en lugares de potenciales desastres naturales y donde son difíciles de introducir los servicios de agua, energía, saneamiento, educación y salud”.
La educadora chontaleña María Helena Guerra Gallardo, Alcaldesa de Juigalpa, proclamó que están a punto de suscribir con Ceprodel el convenio para construir la primera urbanización para profesionales y empleados que sufren graves problemas de vivienda. Para mientras ya tienen conseguidas las primeras cuatro manzanas de tierra, y están dentro de un vigoroso proceso de adquirir más para enfrentar las necesidades de otros sectores sociales vulnerables, incluso de aquellos que no pueden pagar nada por sus casas.
Especulan con la tierra
Por su parte, la formuladora de proyectos de la municipalidad de Jinotega, arquitecta Carol Esquivel, consideró que es digna de emulación la existencia en la Alcaldía de León de un Departamento de Viviendas, como una empresa que genera oportunidades habitacionales.
Reconoció Esquivel que los terrenos urbanos son escasos y carísimos en la empinada topografía de “La Ciudad de las Brumas”, pero que hay posibilidades de crecer hacia el sur con viviendas en edificios de dos y hasta tres pisos. Hacia el norte, con dirección al lago de Apanás, la planificadora dijo que hay terrenos apropiados para construir “viviendas productivas” de una planta, cuyos moradores puedan prestar al turismo variados servicios de acompañamiento, alimentación y hospedaje, entre otros. “Este seminario nos abre la visión de que el sueño habitacional para los pobres es algo realizable”, concluyó.
San Marcos: Limitación ambiental
“De la ciudad de León todos hemos aprendido un poco en este seminario, pero acaso la mejor enseñanza es que trabajando unidos, como un solo cuerpo social, sin distingos de ninguna clase, podremos vencer los desafíos del crecimiento urbano y de la falta de tierra urbanizable”, exclamó el edil sanmarqueño Vega Fonseca.
Gestión de Suelo para la Expansión Urbana en las Ciudades de Nicaragua.
En la ciudad de León, este
22 y 23 de mayo, se realizó el Seminario Gestión de Suelo para la Expansión Urbana en las
Ciudades de Nicaragua. En el evento estuvieron presentes unas 60
personas, entre funcionarios y técnicos de 19 municipalidades de todo el país.
Se destaca la presencia de 6 alcaldes y 7 vice alcaldes.
En la Foto: Manuel Calderón: Alcalde
de León Agustín Jarquín Anaya: Pdte
de la Comisión de Población, Desarrollo y Municipios de la Asamblea Nacional Erwing de Castilla: Dir.
Ejecutivo de la Asoc. de Municipios Hermanados con Holanda Guillermo Arana: Asesor
General de la Presidencia Ejecutiva del INVUR Miguel Gonzalez Solorzano: Director Ejecutivo CEPRODEL
El evento tuvo como
propósito compartir con autoridades municipales, la experiencia de la expansión
urbana en León, como insumo para la aplicación de la Ley (677) Especial para el
Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés
Social, de cara a la formulación de programas de vivienda en sus Municipios; y
fue promovido por el Centro de Promoción del Desarrollo Local y Superación de
la Pobreza (CEPRODEL), uno de los artífices en la formulación de la Ley.
En el acto de
inauguración, el Alcalde de León, Manuel Calderón Chévez enfatizó en la
voluntad del gobierno municipal de desarrollar programas tanto en vivienda como
en servicios de agua, drenaje sanitario y obras para elevar la calidad de vida
de las y los leoneses; y el profesor Erwing De Castilla, en su condición de
director ejecutivo de la Asociación de municipios hermanados con Holanda, instó
a los participantes a pensar que el desarrollo de la vida humana pasa por la
vivienda.
Vista del Seminario Suelo realizado en el Centro de Iniciativas Medio Ambientales de León.
Además de funcionarios
municipales, el evento contó con la presencia de funcionarios del Instituto de
la Vivienda Urbana y Rural, INVUR, quienes expusieron ampliamente sobre el
contenido de la Ley y, particularmente, sobre el reto de reducir los costos de
los terrenos y de urbanización, a fin de beneficiar al mayor número de familias
posibles, cumpliendo con los propósitos de la Ley.
CEPRODEL proveerá la
asistencia técnica, organizativa y financiera para la ejecución del programa
que será liderado por cada municipalidad en cada territorio.
Documentos Relacionados:
CEPRODEL en Mix Market
Perfil de
Diamantes del Mes:
CEPRODEL
(Centro de Promoción del Desarrollo Local)
MFI – Nicaragua
Revelacion
de Informacion
A partir
de 31 de Dic. 2008
Cartera
Bruta
* Para obtener más información
sobre CEPRODEL en MixMarket
Primer gran fruto de la Ley de Vivienda
Cinco millones de euros para mil
casas de interés social
Primer
gran fruto de la Ley de Vivienda
* Proyecto alcanza a doce municipios de Nicaragua
cuyas municipalidades están entusiasmadas
* Alcaldes ponen tierra, gobierno subsidios, Holanda los fondos y beneficiarios
su trabajo
Ernesto Aburto | eaburto@elnuevodiario.com.ni
El
holandés Consejo Nacional de Hermanamientos Holanda, y su contraparte
nicaragüense, la Asociación de Municipios Hermanados con Holanda, que preside
el alcalde esteliano Francisco Valenzuela, aclararon algunas inquietudes el
pasado 27 de marzo.
Como resultado del acuerdo que refrenda por más tiempo la cooperación
recíproca, el Consejo holandés suscribió con el ONG Ceprodel (Centro de
Promoción del Desarrollo Local y Erradicación de la Pobreza) y con el Invur un
financiamiento por cinco millones de euros para construir un mil viviendas de
interés social que beneficiarán a las familias más pobres de doce municipios de
Nicaragua, cuyos alcaldes, también suscribieron el acuerdo crediticio con sus
respectivos homólogos del Reino de los Países Bajos.
Miguel
González Solórzano, Director Ejecutivo de Ceprodel (Centro de Promoción del
Desarrollo Local y Erradicación de la Pobreza), quien firmó el acuerdo de
financiamiento junto con los alcaldes y la presidenta ejecutiva del Invur,
arquitecta Judith Silva, consideró que la consecución de esta gran cantidad de
dinero es el primer gran logro de la recién aprobada Ley de Vivienda.
Conjugación de esfuerzos
Porque
con este acuerdo --explicó González-- “se están conjugando, tal como indica la
ley, los esfuerzos de la cooperación holandesa, del gobierno central, de las
alcaldías, de la sociedad civil y de la población organizada para hacer
realidad el sueño de una vivienda digna”.
Según la explicación ofrecida durante la firma de los acuerdos en la sede de
Amunic, los alcaldes holandeses consiguen el dinero con los bancos de su país
poniendo como garantía de pago sus bienes patrimoniales e incluso los de
cooperativas habitacionales del aquel país que apoyan los hermanamientos, de
modo que los beneficiarios nicaragüenses asumen solemnemente el compromiso de
pagar ese financiamiento a largos plazos y bajos intereses.
Cooperativas de autoconstrucción
Las
nuevas casas se construirán mediante el sistema de cooperativas de
autoconstrucción y ayuda mutua, el cual permite garantizar la calidad
constructiva, y optimizar, mediante los abaratamientos del ahorro en las
compras y la sabia administración colectiva, el equipamiento moderno de los
nuevos habitáculos, y de las comunidades autosostenibles que habrán de formarse
con ellos.
Municipios beneficiarios de este gran proyecto social son Chinandega, Estelí,
Condega, Matagalpa, Jinotega, Masaya, San Marcos, Juigalpa, San Pedro de
Lóvago, El Rama, La Libertad-Chontales, y San Carlos, cuyos alcaldes están
desde ya enfrascados en la búsqueda de terrenos para las nuevas viviendas, a
cada una de las cuales el Invur otorgará un subsidio de 1,500 dólares.
Largos plazos y bajos intereses
Califican las familias cuyos
ingresos moderados oscila entre 300 y 600 dólares mensuales, las cuales aportan
en primer lugar su necesidad habitacional, y además, su entusiasmo, su trabajo,
y el pago del crédito a 20 años de plazo con intereses moderados. “Ceprodel
aporta la organización de los beneficiarios, la asistencia técnica y la
administración del crédito”, afirmó su director ejecutivo, al señalar como
compromiso de las alcaldías respectivas, el aporte de las tierras urbanizadas.
El desembolso de estos cinco millones de euros transcurrirá gradualmente, es
decir, a medida que se vayan presentando, discutiendo y aprobando los proyectos
que Ceprodel diseñe para cada municipalidad, finalizó expresando el licenciado
González Solórzano.
